近年来，很多中国投资者都在海外进行了多元化投资，以优化自身的资产配置，其中，升值潜力出众、可自住可出租的海外房产，备受青睐。数据显示，即使在疫情之下，中国投资者海外置业的步伐也没有丝毫减慢：今年1月至9月，中国投资者购买的海外房产达217亿美元，占全球房地产投资总额的5%，甚至高于2019年4%的占比。

    然而，今年的疫情，让他们在海外置业目的地的选择上和往年略有不同。美国、澳大利亚和英国等传统房产市场的热度有所下降，而葡萄牙、希腊、西班牙等提供“黄金居留签证”的国家正在受到中国投资者的热烈追捧。

    数据显示，葡萄牙已成为中国投资者不折不扣的首选投资目的地，今年前9个月，葡萄牙的询价飙升176%。特别是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波尔图的“黄金签证”政策之后，更多来自内地的资金正在涌入这两座城市。

    知名国际置业机构Maia International Properties的董事Luiz Felipe Maia表示，这一决定引发了“中国买家对紧急置业的需求浪潮”。他补充说，这两个城市房产的投资潜力在葡萄牙各城市中名列前茅，从房产升值和出租收益来看，都更有投资价值，如今它们即将被排除在“黄金”签证之外，这增加了那些先前因为疫情而推迟购买的投资者的紧迫性。因此，最近的中国买家考虑期更短，购买速度更快，可以说是“跑步入场”。

    Maia表示，仅第二季度，中国投资者就在里斯本住宅市场上花费了3700万欧元（约合2.89亿人民币），这是他们2019年全年支出的两倍。从这一数据，不难看出中国投资者对里斯本的偏爱。  有兴趣的朋友尽快联系鑫海移民专家吧！