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葡萄牙4月大数据:投资猛增1448.94万欧!中国投资者激增30%!

发布时间:2021-05-14 丨 阅读:


    自2012年“葡萄牙黄金居留计划”被推出以来,一直备受青睐,数据显示,即使在疫情的影响下,葡萄牙黄金居留许可依然火爆,2020年葡萄牙移民局发放了1182份黄金居留许可!近期,葡萄牙移民局官网更新了4月份黄金居留许可大数据,随着变政在即,葡萄牙的投资数据发生了哪些变化呢?

 

 

01

26210张卡,58.1亿欧!

    自2012年10月8日颁布新法至2020年4月30日,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了26210张黄金居留卡,总投资额达到58.1亿欧元!

 

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(2012年-2021年4月数据图)

 

 

02

投资猛增39.4%,达1448.94万欧!

    2021年4月份,葡萄牙SEF向98位主申请人和123位附属申请人授予了黄金居留许可,投资额达5124.77万欧元,与3月份的3675.8万欧元投资额相比,猛增了1448.94万欧元,增幅高达39.4%!

 

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(2021年4月数据图)

 

03

中国投资者激增30%,购房占91.8%!

    在这9715位获批的主申请人当中,有9124位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94%;房产投资额达到了52.5亿欧元,约占总投资额的90.4%;50万欧元项目申请者有8276位,占到房产投资90.7%的比例,35万欧元项目申请者有848位,占到房产投资9.3%的比例。

 

    4月份的所有获批者中,有90位通过购房方式获批,占比高达91.8%!投资额为4814.7万欧元其中83.3%的资金流入了50万欧购房移民项目,16.7%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外,基金的替代性投资选项也吸引了7位投资人,越来越多的观望者正在加入葡萄牙黄金居留许可大家庭!

 

    从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为35位,和上个月的27位相比激增30%!中国人仍然是最大的申请者群体!其次是巴西(12位)、美国(9位)、印度(6位)和俄罗斯(5位)。和3月相比,各国获批的投资者都有较大增长,来自巴西的投资者甚至翻了一番。

 

    通过4月份的大数据我们不难发现,随着多国开启并逐步推进新冠疫苗接种,全球疫情向好趋势明显,加之2022年黄金居留许可的政策限制,投资者们对葡萄牙投资信心正在强势回暖,正抓紧最后的几个月赶搭末班车。

 

 

 

    葡萄牙发布的国家地产市场最新分析报告显示,与去年同期相比,2021年第一季度葡萄牙住宅平均售价在疫情中逆势增17.4%,可售房产数量猛增87.8%!

 

    这意味着,在2020年第一季度以25万欧元的价格购入的房产,随着2021年第一季度房价的上涨,现在价值将达到29.3万欧!

 

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(图源:portugalresident.com)

 

    自2022年1月1日起,葡萄牙将停止在里斯本、波尔图以及沿海城市地区购买住宅获葡萄牙黄金居留签证政策,葡萄牙变政在即!“核心区域房产”+“黄金居留许可身份”即将无法兼得,这将是投资里斯本房产的最后机会了!
 

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