多伦多租金暴涨16.5%， 创记录！

    央行今年几次提高基础利率到1.5%的后遗症就是，引发了加拿大房地产市场的动荡，专家也预测，随着逐步的加息房价还会下跌。

    可另一相反的现象却是，多伦多房租却在近期飙升，5月甚至创造了三年来最大的月度涨幅！

    Bullpen Research & Consulting和 TorontoRentals.com发布的5月《多伦多GTA租金报告》里显示：

    大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为 $2,327元，同比增长了 16.5%。

    这一数字较 4月份增长了 5.7%，是 2018年发布报告以来的最大月度增幅。

    小编整理了部分5月GTA各地区公寓的租金水平：

    多伦多平均月租金为 $2,438元，同比增长 19.8%，成为GTA中最高。

    怡陶碧谷平均月租金为 $2,263元。同比增长 17%。

    伯灵顿（Burlington）平均月租金为 $2,233元，同比增长18.3%。

    旺市平均月租金为$2,072元，同比下降了 6.6%，是唯一一个租金下降的城市。

    另外一个GTA 中最活跃社区的公寓租金数据图排行来看，租金情况如下：

    Bay Street Corridor的平均租金高达每月 $2,764元，较去年上涨 12%，排名第一成为GTA租金最高的街区。

    Core密西沙加核心社区平均月租金为 $2,728元，较去年上涨28%，比 2019年高出 17%，是GTA地区最高增长率的地区。

    其他年租金增长 16% 至 19% 的地区包括 North St James Town、Kensington-Chinatown、The Annex、Mimico 和 Niagara。

    South Parkdale平均月租金为 $1,767元，比 2019年的峰值低 19%，排名最后成为 GTA租金最低的区域。

警示：

    一直以来，多伦多房屋空置率特别低，供应和需求不平衡、高通胀率、利率上升、以及短期租赁增加问题都导致了大多伦多租房市场的供应收紧。

    安省出租房屋供应商联合会（FRPO）总裁兼首席执行官Tony Irwin曾呼吁，在多伦多建造新房屋很困难，需要更新其分区法，简化审批程序，并避免政治监督。

    显而易见，自新冠以来大多伦多地区的平均租金正在迅速反弹，逃离的搬回城市的上班族，在下半年的涌入到来的几十万留学生、移民，因疫情推迟了正在观望的潜在购房者们，他们对公寓的需求只会越来越凶猛！