美国EB-5湾溪海⻆社区 —— 乡村EB-5⾼级贷款项⽬
建设稳步推进,提供多重担保,I-526E申请更快审理,并享有20%的签证预留名额

成熟的⾼端社区
湾溪社区占地740英亩,已售出近300个地块,建成数百套住宅的成熟社区。⾼尔夫俱乐部⽬前拥有约600名会员,社区配套设施完善,⾼尔夫球场也已投⼊运营。
该住宅社区已获得完整开发权,建设⼯作仍在持续推进中。
EB5AN益博区域中⼼ : ⾏业领先的EB-5投资基⾦经理
来⾃70多个国家和地区的2,700多个家庭已投资EB5AN益博区域中⼼项⽬

投资者来⾃70多个国家和地区
许多不同国籍和不同背景的⼈们都认为EB5AN的投资策略⾮常有价值。

湾溪社区遵循EB5AN益博往期30+个EB-5项⽬的成功经验
益博的所有往期项⽬都取得了成功,全部就业岗位均已创造或正按计划进⾏,已成功偿还数百万美元EB-5资⾦。

新法案下⾏业领先、硕果累累
项⽬保持100%的移⺠局I-956F获批率,投资者获批数量遥遥领先

超600名益博区域中⼼EB-5投资者已获I-526E批准

随着时间的推移,USCIS对I-526E申请的审批速度越来越快且更加稳定,2025年的乡村投资者I-526E获批时间约4个⽉。
EB5AN益博区域中⼼项⽬

湾溪社区 - 项⽬位置
湾溪社区:地处查尔斯⻆、历史悠久的海滨社区,连接城市与度假胜地

⻩⾦滨海项⽬位置
湾溪社区是⼀个总体规划的海滨度假型社区,总占地超过740英亩。项⽬涵盖两座标志性⾼尔夫球场、多组住宅社区、专属私⼈海滩350英亩⾃然保护区,以及规划中的度假配套设施,如沙滩俱乐部和球类运动中⼼。

湾溪海⻆社区 —— 项⽬详情
总体规划
湾溪社区位于弗吉尼亚州东海岸,毗邻切萨⽪克湾,是⼀个占地741英亩的总体规划滨海度假社区。项⽬规划包括多个住宅社区与休闲配套设施,其中包括两座屡获殊荣的⾼尔夫球场、⼀座配有餐饮设施的⾼尔夫俱乐部会所、⼀⽚超50英亩的⾃然保护区,以及绵延数英⾥的私⼈沙滩。未来计划还包括建设沙滩俱乐部、扩建健康⽣活中⼼以及⽹球与球类俱乐部。
双⼤师设计锦标⾼尔夫球场
湾溪社区内由Arnold Palmer和 Jack Nicklaus 亲⾃操⼑设计的⾼尔夫球场是⼀座27洞、锦标级球场,沿着切萨⽪克湾和⽼种植园溪延展,穿越沙丘与林地。球场设有五组发球台,确保在原始⾃然的度假氛围中,兼具挑战性与乐趣的挥杆体验。

餐厅及⾼尔夫会所
湾溪⾼尔夫会所内的Coach Hosue餐厅坐拥Palmer球场、Nicklaus球场及切萨⽪克湾的开阔景致,提供新鲜海鲜、精选⽜排及主厨匠⼼料理。
会所及⾼尔夫运营由全球最⼤的私享俱乐部管理公司 Troon Privé 负责管理。未来规划将新增私⼈包间、红酒窖、宴会活动空间及其他⾼端配套设施。

健康⽣活中⼼
湾溪占地5,000平⽅英尺的健康⽣活中⼼是⼀个充满活⼒的健康与社交枢纽,配备室内外泳池、标准泳道池、⼉童戏⽔区与滑⽔道、现代有氧与⼒量训练器械、桑拿房与蒸汽房、按摩理疗室、户外烧烤与野餐区,并提供丰富多样的健身课程,如瑜伽和普拉提等。

成熟的⾼端社区
湾溪社区是⼀个成熟的度假式⾼端社区,在私密与奢华之间巧妙平衡,同时⼜充满邻⾥之间的温情与归属感。住户可专享私⼈海滩、社区内的餐饮设施,以及不断优化的公共配套。这⾥吸引着不同背景的购房者——有⼈为寻找理想的度假屋、有⼈为规划退休⽣活、也有⼈为⼯作⽇的静谧栖居——⽽许多居⺠最终选择常年定居于此,真正把这⾥当作“家”。

室内设计
湾溪社区内的住宅融合海岸⻛格建筑美学与优雅室内设计,呈现出⾃然通透⼜不失精致的居住体验。开放式格局搭配⼤⾯积窗户,引⼊充沛⾃然光;精选实⽊或⾼端复合地板,营造温馨质感;配备专业级美⻝厨房与SPA级卫浴空间,处处彰显品质。户外⽣活空间更可直⾯⾼尔夫球场或切萨⽪克湾的旖旎景致,让居住者时刻沉浸于度假般的⽣活氛围之中。

移⺠和资⾦安全性

湾溪海⻆的 I-956F“项⽬范本”已获得批准
I-956F 申请于2025年7⽉提交,并于2025年9⽉顺利获批。

湾溪社区项⽬为EB-5投资者创造了⼤量就业数量盈余

湾溪社区施⼯进展——2025年夏季
独栋别墅施⼯和住宅地块开发⼯作稳步推进中。

持续建设与未来规划
• 社区内有⾮常多正在施⼯的别墅和地块。
• 社区公寓预计将于2026年中开始施⼯。
• ⾼尔夫会所俱乐部正在升级。
• 施⼯进展顺利, 每⽉的就业创造都在稳定增⻓中, 不依赖于EB-5资⾦到位时间。

有担保的EB-5⾼级贷款
EB-5 作为⾼级贷款以湾溪的整个开发项⽬作为第⼀顺位抵押担保,为投资者提供对项⽬开发⽤地的优先担保权益。

第⼀优先级担保权益的优势

美国EB-5湾溪海角社区,依托EB5AN益博区域中心的成熟经验与100%获批实力,独享20%签证预留名额,I-526E审理仅约4个月。EB-5资金为第一顺位抵押担保,叠加稳步施工与就业盈余,兼顾身份高效获批与资金安全,是把握新政机遇、实现家族规划的优选之选。

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