美国EB-5湾溪海⻆社区 —— 乡村EB-5⾼级贷款项⽬  

  建设稳步推进，提供多重担保，I-526E申请更快审理，并享有20%的签证预留名额  

成熟的⾼端社区

湾溪社区占地740英亩，已售出近300个地块，建成数百套住宅的成熟社区。⾼尔夫俱乐部⽬前拥有约600名会员，社区配套设施完善，⾼尔夫球场也已投⼊运营。

该住宅社区已获得完整开发权，建设⼯作仍在持续推进中。

EB5AN益博区域中⼼ : ⾏业领先的EB-5投资基⾦经理

来⾃70多个国家和地区的2,700多个家庭已投资EB5AN益博区域中⼼项⽬

  投资者来⾃70多个国家和地区  

    许多不同国籍和不同背景的⼈们都认为EB5AN的投资策略⾮常有价值。

  湾溪社区遵循EB5AN益博往期30+个EB-5项⽬的成功经验  

    益博的所有往期项⽬都取得了成功，全部就业岗位均已创造或正按计划进⾏，已成功偿还数百万美元EB-5资⾦。

  新法案下⾏业领先、硕果累累  

    项⽬保持100%的移⺠局I-956F获批率，投资者获批数量遥遥领先

  超600名益博区域中⼼EB-5投资者已获I-526E批准  

    随着时间的推移，USCIS对I-526E申请的审批速度越来越快且更加稳定，2025年的乡村投资者I-526E获批时间约4个⽉。

  EB5AN益博区域中⼼项⽬  

  湾溪社区 - 项⽬位置  

    湾溪社区：地处查尔斯⻆、历史悠久的海滨社区，连接城市与度假胜地

  ⻩⾦滨海项⽬位置  

    湾溪社区是⼀个总体规划的海滨度假型社区，总占地超过740英亩。项⽬涵盖两座标志性⾼尔夫球场、多组住宅社区、专属私⼈海滩350英亩⾃然保护区，以及规划中的度假配套设施，如沙滩俱乐部和球类运动中⼼。

  湾溪海⻆社区 —— 项⽬详情  

  总体规划  

    湾溪社区位于弗吉尼亚州东海岸，毗邻切萨⽪克湾，是⼀个占地741英亩的总体规划滨海度假社区。项⽬规划包括多个住宅社区与休闲配套设施，其中包括两座屡获殊荣的⾼尔夫球场、⼀座配有餐饮设施的⾼尔夫俱乐部会所、⼀⽚超50英亩的⾃然保护区，以及绵延数英⾥的私⼈沙滩。未来计划还包括建设沙滩俱乐部、扩建健康⽣活中⼼以及⽹球与球类俱乐部。

  双⼤师设计锦标⾼尔夫球场  

    湾溪社区内由Arnold Palmer和 Jack Nicklaus 亲⾃操⼑设计的⾼尔夫球场是⼀座27洞、锦标级球场，沿着切萨⽪克湾和⽼种植园溪延展，穿越沙丘与林地。球场设有五组发球台，确保在原始⾃然的度假氛围中，兼具挑战性与乐趣的挥杆体验。

  餐厅及⾼尔夫会所  

    湾溪⾼尔夫会所内的Coach Hosue餐厅坐拥Palmer球场、Nicklaus球场及切萨⽪克湾的开阔景致，提供新鲜海鲜、精选⽜排及主厨匠⼼料理。

    会所及⾼尔夫运营由全球最⼤的私享俱乐部管理公司 Troon Privé 负责管理。未来规划将新增私⼈包间、红酒窖、宴会活动空间及其他⾼端配套设施。

  健康⽣活中⼼  

    湾溪占地5,000平⽅英尺的健康⽣活中⼼是⼀个充满活⼒的健康与社交枢纽，配备室内外泳池、标准泳道池、⼉童戏⽔区与滑⽔道、现代有氧与⼒量训练器械、桑拿房与蒸汽房、按摩理疗室、户外烧烤与野餐区，并提供丰富多样的健身课程，如瑜伽和普拉提等。

  成熟的⾼端社区  

    湾溪社区是⼀个成熟的度假式⾼端社区，在私密与奢华之间巧妙平衡，同时⼜充满邻⾥之间的温情与归属感。住户可专享私⼈海滩、社区内的餐饮设施，以及不断优化的公共配套。这⾥吸引着不同背景的购房者——有⼈为寻找理想的度假屋、有⼈为规划退休⽣活、也有⼈为⼯作⽇的静谧栖居——⽽许多居⺠最终选择常年定居于此，真正把这⾥当作“家”。

  室内设计  

    湾溪社区内的住宅融合海岸⻛格建筑美学与优雅室内设计，呈现出⾃然通透⼜不失精致的居住体验。开放式格局搭配⼤⾯积窗户，引⼊充沛⾃然光；精选实⽊或⾼端复合地板，营造温馨质感；配备专业级美⻝厨房与SPA级卫浴空间，处处彰显品质。户外⽣活空间更可直⾯⾼尔夫球场或切萨⽪克湾的旖旎景致，让居住者时刻沉浸于度假般的⽣活氛围之中。

  移⺠和资⾦安全性  

  湾溪海⻆的 I-956F“项⽬范本”已获得批准  

    I-956F 申请于2025年7⽉提交，并于2025年9⽉顺利获批。

  湾溪社区项⽬为EB-5投资者创造了⼤量就业数量盈余  

  湾溪社区施⼯进展——2025年夏季  

    独栋别墅施⼯和住宅地块开发⼯作稳步推进中。

  持续建设与未来规划  

    • 社区内有⾮常多正在施⼯的别墅和地块。

    • 社区公寓预计将于2026年中开始施⼯。

    • ⾼尔夫会所俱乐部正在升级。

    • 施⼯进展顺利, 每⽉的就业创造都在稳定增⻓中, 不依赖于EB-5资⾦到位时间。

  有担保的EB-5⾼级贷款  

    EB-5 作为⾼级贷款以湾溪的整个开发项⽬作为第⼀顺位抵押担保，为投资者提供对项⽬开发⽤地的优先担保权益。

  第⼀优先级担保权益的优势  

    美国EB-5湾溪海角社区，依托EB5AN益博区域中心的成熟经验与100%获批实力，独享20%签证预留名额，I-526E审理仅约4个月。EB-5资金为第一顺位抵押担保，叠加稳步施工与就业盈余，兼顾身份高效获批与资金安全，是把握新政机遇、实现家族规划的优选之选。