作为当下稳健优质的美国EB-5芝加哥万豪酒店公寓项目移民新选择，项目坐落于芝加哥核心金融区黄金地段，依托城市成熟配套与高端商业势能，成为投资人赴美移民的优选标的。项目为知名万豪品牌运营的酒店+公寓复合型业态，坐拥优质区位与人流优势，获批TEA目标就业区资质，享有政策利好加持。项目资金结构稳妥、进度清晰，可创造超量合规就业岗位，充分满足EB-5移民法案核心要求，兼顾移民身份确定性与资产稳健性，为投资人打造低风险、高保障的城市精品EB-5移民通道。

  项目位于黄金位置  

    芝加哥金融街中心，毗邻伊利诺伊州政府，芝加哥市政厅，谷歌总部，芝加哥期货交易中心，美国银行，摩根大通银行等等鳞次栉比。

    万豪项目业主及开发的PRIME集团主导了谷歌总部汤普森大厦以及州政府大厦的交易和改造。其中PRIME将于2026年4月交付谷歌公司，将迎来逾5000人入驻，并为万豪酒店公寓提供充足客流保障。

  谷歌配套  

    谷歌美国中西部地区新总部——汤普森中心

    伊利诺伊州政府新办公楼-115 South LaSalle Street 现在，州政府联邦雇员3000人

  基本概况  

    √ 总投资额：3.34亿美元

    √ 高级贷款：$9070万(HUD)+6000万(人寿）；

    √ EB-5资金：$2000万（封顶$6000万） ；

    √ 开发商投资：1.233亿美元 （现金入资）；

    √ 若因排期延误募资，开发商特别准备了充足资金弥补EB-5资金差额。

  项目已获移民局批准  

    √ 已获I-956F批准；

    √ 项目已被移民局批准；

    √ 绿卡和投资更有保障；

  拉塞尔100%的成功率  

  绿卡无忧  

    项目共计创造1651个就业，EB-5资金最多仅需750个就业。

  市场环境  

    芝加哥市富甲天下，名校众多，就业机会丰富，是实现美国梦的终极城市。

    芝加哥是美国第三大经济体， 2024年，芝加哥市GDP超5000亿美元，整个芝加哥大都会区GDP超8000亿美元，10年来，芝加哥市中心人口已经增长了58%。

    特别为2025年第三季度美国GDP增长达到4.3%做出杰出贡献。

    √ 芝加哥的金融街、繁华一英里蜚声全球，谷歌总部汤普森中心，芝加哥期货交易中心，美国银行、摩根大通总部，州政府、市政厅等等鳞次栉比，是继美国纽约之后第二大金融中心，富甲天下；

    √ 西北大学/芝加哥大学/伊利诺伊大学/厄巴纳香槟分校等等顶尖美国大学；

    √ 芝加哥拥有强劲的企业增长市场：Site Selection杂志表示，芝加哥是美国企业扩张和搬迁的首选之地。除纽约外，芝加哥比起美国其他城市都拥有更多的财富500强企业总部；

    √ 芝加哥拥有大型剧院区和繁多的演出活动，美丽的湖滨公园和海滩，丰富多样的美食，六支知名职业运动队，比赛精彩纷呈。

  4年半投资期  

    强制退出机制：√EB5投资人锁定60个月投资期；√EB5投资还款优先；√部分须归还的高级贷款6000万（美国工会寿险），只占到项目投入总额的17%！

  独有的法律保障  

  开发商提供完工担保  

  项目监管  

    项目委托国际知名会计师事务所CohnReznick会计师事务所每年对项目公司进行审计，为EB5投资人提供财务报告和审计报告，以跟踪所有EB-5资本的使用情况。

    CohnReznick会计师事务所成立于 1919 年 ，总部位于美国纽约，是 Nexia International 尼克夏国际的成员，美国最顶尖的 20 间会计和咨询公司之一，拥有近 4000 名员工，为全球 128 个不同国家和地区的客户提供专业的会计、审计、税务和商业咨询服务，服务领域涵盖地产、金融、能源和生命科学及医疗健康等 30 个不同行业。

  项目亮点  

    1、开发商Prime集团拥有四家上市公司，先后全资开发美联航、美国当纳利集团、农业巨头ADM，谷歌总部大楼，芝加哥市中心绝大部分万豪酒店也都是Prime集团开发和持有，持有资产总额超过140个亿；

    2、谷歌总部汤普森中心百步之遥，并于2026年4月竣工入住，万豪酒店公寓作为汤普森中心之配套工程，同为PRIME集团开发，将为万豪酒店公寓提供坚实的现金流及盈利保障；

    3、万豪酒店公寓和伊利诺伊州政府曾同为PRIME双子座旗下资产，位于芝加哥核心金融商务区，其持有项目的估值覆盖EB5投资，且高级贷款中有9070万来自于美国住房和城市发展部（HUD）贷款周期40年，远超EB5投资期5年，为开发商还款提供独一无二的安全保障；

    4、强制还款条例清晰，EB5投资人锁定还款周期和盈利分配，且优先于开发集团的资金（占比37%）返还与分配；

    5、已获得I-956F批复，项目得到移民局批准。

    综合来看，美国EB-5芝加哥万豪酒店公寓项目集核心地段、巨头背书、合规稳妥、风控完善多重核心优势于一体，是当下稀缺的高安全系数移民投资标的。项目依托Prime集团雄厚开发实力与成熟操盘经验，绑定谷歌新总部、州政府办公集群稳定客流，叠加芝加哥强劲的城市经济底蕴，筑牢项目盈利根基。同时，项目手握移民局正式批复、超额就业岗位、60个月固定投资退出周期、优先还款机制及专业审计监管多重保障，搭配100%获批的律所成功率，彻底规避移民与投资双重风险。对于追求身份稳妥、资产安全、回报稳健的EB-5投资人而言，本项目门槛合规、优势突出、落地性强，是登陆美国、实现身份与资产双向保值的优质优选。