10月26日，土耳其资本市场委员会（CMB）正式发布监管新规，对合格投资者认定标准作出大幅上调，直接重塑土耳其投资入籍的底层审核逻辑。鑫海移民第一时间为申请人拆解政策变动、风险点与选方向。

    本次调整中，个人合格投资者金融资产门槛由原先1000万里拉上调至5000万里拉，交易体量门槛同步自500万里拉提升至2500万里拉。与此同时，2025年12月专门针对房地产投资基金、风险投资基金设置的投资者豁免通道正式宣告取消。需要重点厘清：本次文件并非修改土耳其投资入籍主法案，但它堵住了基金路径此前的特殊审核捷径，对选择基金方式办理土耳其护照的申请人影响深远。

    在新规落地之前，选择基金入籍的申请人，可以依托专项豁免条款，不用满足通用合格投资者资产审核标准，仅需要完成50万美元投资款的资金合法性证明，即可推进申请。豁免取消之后，房地产投资基金与风投基金份额认购人不再享有优待，必须和市场上其他合格投资者执行同一套资产核验标准。按实时汇率换算，5000 万里拉大约对应100万–120万美元的全球金融资产证明材料，相关资产文件还需要银行或正规金融机构出具背书文件。

    政策落地之后，土耳其三大主流投资入籍通道出现明显分化，大家需要重新评估适配性：

    √ 房产入籍通道不受本次CMB监管文件影响，法定门槛依旧维持 40万美元房产估值，持有锁定期3年，审查框架保持稳定；

    √ 银行存款、国债入籍路径规则不变，依旧执行50万美元资金、3年锁存的原有政策；

    ！ 基金入籍路径受底层准入规则改动冲击最大，实操层面，已经成为三条主流方案里，对申请人整体资产实力要求最高的通道。

    存量在途申请也暗藏不确定性。新规文本没有明确写明是否具备溯及效力，但合格投资者身份本身是认购基金份额的法定前提。如果后续监管审核口径要求投资人在整个持有周期内持续满足合格投资者资质，已经递交、正在审理中的部分存量案件，有可能被监管要求补充全套资产证明材料。目前公开文件无法确认审核机关后续执行尺度，但是信号已经十分清晰：基金入籍的合规核查，正在从认购环节一次性审核，转向整个持有周期持续可核验的模式，合规压力显著抬升。

    鑫海移民提醒正在规划土耳其身份的家庭：选方案的核心逻辑需要调整，不再优先对比哪条路径办理速度更快，而是优先匹配自身资产结构、资金规划，挑选准入条件和自身情况契合的通道。基金路径新门槛上线之后，仅能拿出50万投资款、但无法提供足额全球金融资产佐证的申请人，会被引导回归房产或者存款方案。

    表面上看，三条主流通道40万、50万美元的投资数字门槛没有改动，但哪些申请人可以顺利走通哪一条路径，审核的底层规则已经发生实质性变化。建议意向申请人结合自身资产证明条件、流动性需求、风险偏好，提前做方案评估，规避新规带来的审核风险。（土耳其投资入籍）