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多伦多租金暴涨16.5%, 创记录!

发布时间:2022-07-01 丨 阅读:39448

    央行今年几次提高基础利率到1.5%的后遗症就是,引发了加拿大房地产市场的动荡,专家也预测,随着逐步的加息房价还会下跌。

    可另一相反的现象却是,多伦多房租却在近期飙升,5月甚至创造了三年来最大的月度涨幅!

    Bullpen Research & Consulting和 TorontoRentals.com发布的5月《多伦多GTA租金报告》里显示:

    大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为 $2,327元,同比增长了 16.5%。

    这一数字较 4月份增长了 5.7%,是 2018年发布报告以来的最大月度增幅。

    小编整理了部分5月GTA各地区公寓的租金水平:

    多伦多平均月租金为 $2,438元,同比增长 19.8%,成为GTA中最高。

    怡陶碧谷平均月租金为 $2,263元。同比增长 17%。

    伯灵顿(Burlington)平均月租金为 $2,233元,同比增长18.3%。

    旺市平均月租金为$2,072元,同比下降了 6.6%,是唯一一个租金下降的城市。

    另外一个GTA 中最活跃社区的公寓租金数据图排行来看,租金情况如下:

    Bay Street Corridor的平均租金高达每月 $2,764元,较去年上涨 12%,排名第一成为GTA租金最高的街区。

    Core密西沙加核心社区平均月租金为 $2,728元,较去年上涨28%,比 2019年高出 17%,是GTA地区最高增长率的地区。

    其他年租金增长 16% 至 19% 的地区包括 North St James Town、Kensington-Chinatown、The Annex、Mimico 和 Niagara。

    South Parkdale平均月租金为 $1,767元,比 2019年的峰值低 19%,排名最后成为 GTA租金最低的区域。

警示:

    一直以来,多伦多房屋空置率特别低,供应和需求不平衡、高通胀率、利率上升、以及短期租赁增加问题都导致了大多伦多租房市场的供应收紧。

    安省出租房屋供应商联合会(FRPO)总裁兼首席执行官Tony Irwin曾呼吁,在多伦多建造新房屋很困难,需要更新其分区法,简化审批程序,并避免政治监督。

    显而易见,自新冠以来大多伦多地区的平均租金正在迅速反弹,逃离的搬回城市的上班族,在下半年的涌入到来的几十万留学生、移民,因疫情推迟了正在观望的潜在购房者们,他们对公寓的需求只会越来越凶猛!


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