顾问：Teresa 刘

    文案：Joey 黄

    郑女士，39 岁。家里两个小朋友，大女儿四年级，小儿子二年级。两个小朋友都就读北京最优质的公立小学（学区房 2004 年爷爷就给准备好了）。 决定拿海外身份的主因还是因为国内的教育制度，每日全身心辅导孩子作业的妈妈实在是扛不住了。两个孩子从小就学习美术，看是有一点天赋，这个也是郑女士选择欧洲开启第二家园的一些原因，郑女士一家更多的看重欧洲整体的文化历史积淀，整个欧洲的艺术氛围。最终选定西班牙项目，也是因为省事儿，省心，没有居住要求限定，同时主要也是兼具了海外资产配置的需求，可以做好资产的平衡，且郑女士认为自己选择的马德里的房产租金收益率在 4%以上也是远远超过自己在变现窗口期处理的北京仅有 1.4%的租金收益率的房产，投资收益还是非常值得的。

    郑女士一家本想孩子小学结束前再办，再去，但是双减彻底压倒了郑女士本就坚持不住的小稻草，加上疫情期间，马德里的房产房东为了变现还是给了一个很好的 OFFER，价格谈的比较美丽，郑女士也就启动了，国内直接线上看房，购买了房产，办理了身份，目前顺利拿到移民签证，仅待选择合适 时间登陆拿卡了。 

    郑女士一家一开始就锁定在马德里的定居计划了，对比巴塞罗那和瓦伦西亚，最早也考虑到海滨城市的惬意生活，不过最终还是考虑孩子学习和成长环境的需要，锁定在首都马德里了，毕竟资源和视野还是首都是会更好一 些。根据郑女士一家的需求，控制在整体费用 60 万欧元以内，三居室的公寓，一定要是教育资源优质且丰富，生活便利的富人区。鑫海欧洲团队在帮助郑女士一家分析了马德里房产的地理分布和价格区间，马上帮助客户锁定了适合投资和居住的丽池区。因为郑女士一家需求明确，所以鑫海欧洲团队非常精准的帮助郑女士一家推荐了四套丽池区的高性价比的房源，客户看后表示都挺好的，提出视频看房，看看周边环境和楼内的情况再订具体哪一套。

    2021 年 7 月 7 日线上看房三套，当天及确定了丽池区一套三居室的公寓。郑女士也同时帮助孩子们规划好了中意的学校 SEK。第二天交付了房屋定金， 完成了国内订房。随后鑫海欧洲团队帮助郑女士一家安排跟西班牙律师在北京西班牙大使馆签署 POA，随后郑女士开始汇房款，鑫海西班牙律师团队预约房产过户，再准备居留签证材料，使馆递交居留签证申请，D 类居留签证获批。

    马德里作为西班牙面积第一大的城市，最明显的优势就是房源类型丰富、 数量多、价位多样。客户考虑子女教育，西班牙语环境，资产投资保值的首 选。鑫海可以为 50 万欧的投资客户搭配多种购房方案，别墅，公寓，商铺满 足不同投资需求。

    国内线上看房：2021 年 7 月 7 日

    使馆签署律师 POA：2021 年 7 月 21 日

    汇出全部房款：2021 年 8 月 31 日

    完成房产过户：2021 年 9 月 29 日

    收到房产产权证明原件：2021 年 11 月 16 日

    居留签证材料递交：2021 年 12月

一家四口 D 类居留签证获批：