鑫海优势

希腊购房移民核心品牌优势

    1、全链条资源整合：作为深耕移民留学领域的专业机构，与希腊本土资深移民律师、知名开发商及正规房产经纪建立长期稳定合作，打通 “选房 - 购房 - 移民 - 安家” 全流程服务链路。

    2、透明化购房保障：坚持房价公开透明，无隐藏费用，所有房产信息、交易流程全程公示，让客户购房更安心、更放心。

    3、定制化考察服务：提供专属赴希考察支持，当地配备专人对接 + 专车接送，全程陪同看房选房，精准匹配客户居住、投资需求。

    4、一站式安家支持：不仅覆盖房产交易与移民申请核心环节，更延伸至落地安家服务，全方位解决客户登陆后的生活适配问题，实现 “移民 + 安居” 无缝衔接。

   希腊黄金签证购房移民政策自推出以来，凭借便捷的申请流程与优厚的身份福利，成为众多投资者青睐的移民选择。以下为政策核心内容及调整说明：

一、2015年6月政策（原政策）

    2015年6月，希腊推出新移民法，正式确立黄金签证购房移民机制。政策核心内容如下：

    —— 投资要求：申请人在希腊境内购买价值25万欧元及以上的任意类型房产。

    —— 随行人员范围：主申请人可携配偶、21周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请，实现“一家三代”同步移民。

    —— 身份属性：一步到位获得希腊黄金签证（居留身份）。

    —— 居留要求：无强制居住要求，只要持续持有所购房产，即可维持希腊居留身份。

  二、2024年4月修正案（现行政策） 

    2024年4月，希腊政府通过黄金签证政策修正案，对投资门槛及适用范围进行调整，自2024年9月1日起正式实施。具体调整内容如下：

    （一）不同区域最低投资额调整  

    1、一类区域：雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛及人口超过3100人的岛屿，房产最低投资额调整为80万欧元。

    2、二类区域：上述一类区域以外的其他地区，房产最低投资额调整为40万欧元。

    （二）25万欧元投资额适用范围

    原25万欧元投资额标准仍可适用，但仅限定于特定房产类型——由商业建筑、工厂、文物建筑改造转化而成的住宅房产（简称“商改住”项目），为投资者提供差异化申请选择。

    1、在希腊购买 25 万欧元以上房产 

    2、购买当地医疗保险

    1、服务协议签订：与鑫海正式签署移民服务专项协议，明确服务内容与双方权责。

    2、考察选房阶段：协助准备签证申请材料，代办希腊旅游签证，规划赴希行程并陪同考察选房。

    3、房产认购阶段：签署律师授权文件，与开发商签订购房意向书或正式购房合同，并按约定支付购房定金。

    4、房款支付与过户：依据合同约定完成购房款支付，由合作律师全程协助办理房产产权查档、过户及产权登记手续。

    5、移民申请递交：协助整理全套移民申请材料，由专业律师审核后正式向希腊移民局递交申请。

    6、登陆录指纹与获签：获批后登陆希腊指定地点采集生物信息（拍照、录指纹），领取希腊黄金签证。

    7、整体申请周期：约 6 个月（自材料正式递交移民局起算，具体以官方审批进度为准）。

    1、超低投资门槛：仅需购置 25 万欧元及以上房产，即可同步实现投资与移民双重目标，准入条件宽松友好。

    2、无移民监束缚：全程无强制居住要求，无需放弃国内生活与事业，实现 “移民不移居” 的灵活规划。

    3、超高家庭福利：一人投资可惠及三代直系亲属（配偶、父母、子女）共同获得身份，家庭团聚更便捷。

    4、极速审批效率：整体申请周期约 6 个月，流程简化高效，快速获发希腊黄金签证，缩短身份规划周期。

    5、申请要求极简：无需提供资金来源证明，无语言、体检、学历等附加要求，申请准备更轻松。

    6、申根畅行特权：希腊为欧盟及申根成员国，持黄金签证可免签畅游 27 个申根国，商务、旅行更自由。

    7、优质福利保障：可享受希腊免费公立医疗与教育资源；英、美顶尖私立学校林立，学费较国内同级别院校节省 30%-50%，兼顾教育投资与成长。

    8、宜居生活环境：依山傍海的地理优势造就宜人气候，环境清洁舒适，生活成本亲民，人均寿命位居世界前列，宜居属性突出。

    9、潜力投资标的：受前期经济环境影响，希腊房价处于历史低位；近年经济复苏带动房价连年攀升，房产兼具居住与增值属性，投资前景可观。